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万科集团财务报表

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  近日,世茂房地产发布了2017年年报,报告显示,世茂房地产营收704.26亿元,同比2016年的592.86亿元上涨18.8%。酒店、租金和物业管理及其他收入上升17.5%至36.30亿元。归属上市公司股东净利润78.40亿元,同比2016年的51.72亿元上涨51.6%。

  2017年,世茂房地产销售回款率达到80%,毛利率由2016年的27.6%上升至2017年的30.4%。毛利率上涨原因主要在于销售价格的持续攀升,拥有极具市场竞争力的产品力,以及以合理的价格购买土地。

  2017年世茂房地产签约额为1007.70万科集团财务报表亿元,首次突破1000亿元,签约面积为606.2万平方米。签约均价由2016年的每平方米13850元上升至2017年的每平方米16623元。2018年可售资源方面,刚改型产品仍是主流,供货聚焦重点城市,其中位于供需关系良好的一线及强二线城市占比达60%,预期能进一步提升销售均价及利润。

  2017年整体可售货值去化率提升6个百分点至65%,新供、库存去化率较2016年均大幅提升。其中,新供货去化率提升1个百分点至76%,期初库存去化率提升3个百分点至49%。库存结构方面,截至2017年底,2年以上长期库存大幅去化,库存结构持续优化。库存货源占比下降,为提升现金回收比例、提升行业竞争力奠定了良好的基础。

  2017年世茂房地产调整战略,积极布局一二线城市同时,将关注一二线周边可承载外溢需求的三四线城市。为支持本集团持续发展,本集团采取积极而严谨的收购土地政策。2017年集团在上海、厦门、广州、武汉、西安、福州、泉州、北京、佛山、嘉兴、昆山、重庆、晋江、济南、苏州、南京、绍兴、香港等地增加土地储备1060万平方米(权益前),其中底价招拍挂、收购、合作占比约45%。目前,世茂房地产拥有165个项目,分布在全国47个城市,共4790万平方米(权益前)的优质土地。

  截至2017年12月31日,世茂房地产资金充裕,包括账面现金约为330.07亿元,可动用之银行授信余额约为200.00亿元及已获批可发行熊猫中票80.00亿元。净负债率为58.9%,较2016年上升5.5%。


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