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什么叫c位

  地产界,有一家一直被误读的房企——大悦城控股。

  很多人都以为,大悦城控股=大悦城商业体,因为大悦城控股的商业体光环太耀眼了,尤为突出的就是静安大悦城。

  

  而就在静安大悦城商场一街之隔的地方,一座超高层写字楼已结构封顶,即将成为大悦城综合体内又一鼎立制作,上海大悦城中心即将面世,这座即将崛起的苏河湾超高层写字楼,因为绝佳的区域位置、独特的运营能力、以及特有的精神内核,将成为一座地标式建筑。

  

  上海大悦中心位于苏河湾东区上海大悦城隔壁,距离人民广场直线距离约900米,距外滩直线距离约800米,和陆家嘴的直线距离约2千米。产品本身拥有飘逸灵动的办公塔楼寓意融合,视野开阔、形象稳重而富有活力,超高车位配比,多电梯搭载促进高效办公,步步皆尊崇。约2.1万方的商业街,汲取了老上海“花园洋房”灵感,真正将海派文化的精致与强调融入到了建筑理念中。

  出售单价:6.5万~7.5万/平

  交付时间:2021年6月

  项目地址:上海市静安区海宁路1155号

  占地面积:约20498平方米

  建筑面积:约187060平方米

  商业面积:约2.1万平方米

  办公面积:94445平方米

  名义楼层:低区、L2-L10层

  中区、L22-L31层

  中高区、L12-L21层

  高区、L32-L48层

  整层面积:低区约2337平~2505平

  中高区约2123平~2658平

  分割面积:600平左右~整层

  整层净高:低区2.9米、中高区3米

  得房率:70%

  大堂净高:10米

  架空地板:120mm~150mm

  电梯配置:客梯18部、货梯2部

  停车位:共1074个,写字楼车位584个

  节能环保:绿色建筑二星 LEED GOLD预认证

  

  如果将上海地图上下左右各折一次,中心点猜是哪里?

  正好在苏河湾。苏河湾与陆家嘴隔江相望,人民广场、南京路、淮海路、外滩等黄金板块环绕其周围,使得其有孕育地标的地理优势。

  上海大悦中心就坐落在苏河湾,一个有能力孕育多个超级地标的板块。

  苏州河两岸人文休闲创意集聚带将重点发展高端商务商业等现代服务业,推进高品质商务商业载体建设,塑造人文生态商务的新地标。

  项目占尽了地利优势,其处于苏河湾东区,距离人民广场直线距离约900米,距外滩直线距离约800米,和陆家嘴的直线距离约2千米。

  

  这样的地理位置,再加上写字楼近200米的超高高度,在写字楼内就能欣赏到苏州河以及黄浦江的景观,能享受双水景的写字楼,在上海用手指也能数得过来。

  如今的办公群体对办公空间的认知已经延伸到了办公桌之外,有了更多个性化需求。商办产品的竞争力,应体现在8小时之外的服务能力上。即要赋予办公场景更多可能性,让运营时刻跟上时代的步伐,成为整个写字楼界的地标模范。

  大悦城控股在写字楼的空间营造上非常独树一帜——基本都是在以购物中心的运营逻辑引入一些能满足C端客群生活需求的业态品牌。一方面根据客群的共性需求,提供相应的配套服务;另一方面,针对部分客群的特性需求,还可以提供相应的衍生服务。

  上海大悦中心一方面推出自己独创的、并且可复制的具备竞争力的3C运营服务体系,以迎合当下客户对办公空间日益膨胀的需求;另一方面,作为一个大型城市综合体的一份子,完全可以与成气候的静安大悦城相结合,进一步优化8小时之外的服务,而静安大悦城作为苏河湾代表性商业体,多年积淀下的品牌效应已经足够强。

  一方面成熟、高端的自持商业为写字楼输入高质量的客群,另一方面,写字楼中的商务人群也能反过来带动周边商业的发展,就此形成一个良性循环。

  而上海大悦中心的“地标”意义,除了在物理高度、区什么叫c位域高度与运营高度外,更体现在文化高度上。这是一桩在设计源头上,向上海文脉致敬的作品。

  被大悦城控股邀请做设计担当的,是世界排名前五的凯达环球,这家设计公司拿出过广州华尔街、北京新浪总部大楼等为人熟知的建筑作品。

  能够看到,建筑采用了横向立面流线的设计,突出灵动飘逸的特点。因此在苏州河畔,一桩静态的建筑也能承载着连绵淌过的水流,继续述说着当下的故事。

  

  上海大悦中心致敬上海文脉的另一处设计,体现在约2.1万方商业街。这个项目最大的特色,就是从老上海“花园洋房”中汲取灵感,真正将海派文化的精致与强调融入到了建筑理念中。

  飘逸灵动的办公塔楼寓意融合,复古典雅的商业街区象征传承,如果说苏州河是上海的母亲河,大悦城则在苏河湾最适合的地块,表达了对这座城市的理解和敬意。

  总的来说,上海大悦中心的地标属性太明晰了。在地标频出的苏河湾落子,在运营维度上秒杀市场上的一众写字楼,又在精神高度上与地域属性完美契合,c位出道指日可待。

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